Estimation théorique
Lotissement les Hauts des Gonagues,13190 Allauch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement les Hauts des Gonagues,13190-Allauch indique un avis de valeur compris entre 526.000€ et 594.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.260€ et 5.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 526.000€ et 594.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.343€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.343€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allauch (13002), comprenant 21081 habitants est de 14,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.470€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,06€, à 17,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.206€ et 1.792€ avec un indice de confiance de 9.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 526.000€ et 594.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.343€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.343€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allauch (13002), comprenant 21081 habitants est de 14,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.470€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,06€, à 17,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.206€ et 1.792€ avec un indice de confiance de 9.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-21 | 10 | LOT LES HAUTS DES GONAGUES | 4 | 80 | 303 | 567000€ | 7088€ |
2021-12-01 | 1 | CHE LES GONAGUES | 4 | 105 | 374 | 443150€ | 4220€ |
2020-06-08 | 13 | LOT LES HAUTS DES GONAGUES 2 | 4 | 80 | 234 | 360000€ | 4500€ |
2022-04-04 | 13 | LOT LES HAUTS DES GONAGUES 2 | 4 | 80 | 234 | 488000€ | 6100€ |
2020-10-01 | 5591 | CHE LES GONAGUES | 4 | 76 | 149 | 340000€ | 4474€ |
2021-09-30 | 155 | CHE LES GONAGUES | 4 | 90 | 257 | 456000€ | 5067€ |
2021-04-06 | 12 | LOT LA CHENAIE | 4 | 75 | 148 | 332000€ | 4427€ |
2020-11-16 | 1 | CHE LES GONAGUES | 4 | 105 | 470 | 420650€ | 4006€ |
2021-01-14 | 5 | LOT LA CHENAIE | 4 | 80 | 189 | 375000€ | 4688€ |
2020-03-11 | 5608 | CHE LES GONAGUES | 4 | 76 | 182 | 337900€ | 4446€ |
2022-10-03 | 5265 | CHE LES GONAGUES | 4 | 76 | 113 | 415000€ | 5461€ |
2021-02-05 | 29 | LOT LES SANTOLINES | 4 | 85 | 367 | 422000€ | 4965€ |
2023-03-02 | 17 | LOT LA CHENAIE | 4 | 76 | 178 | 376400€ | 4953€ |
2019-10-25 | 18 | LOT LA COMBE AU CHENE | 3 | 69 | 224 | 275000€ | 3986€ |
2019-10-21 | 8 | LOT LA CHENAIE | 4 | 80 | 173 | 330000€ | 4125€ |
2022-07-20 | 4 | LOT LES HAUTS DES GONAGUES 2 | 4 | 90 | 283 | 492000€ | 5467€ |
2019-06-24 | 5429 | CHE DE CAGUERASSET | 5 | 135 | 800 | 522500€ | 3870€ |
2020-10-09 | 21 | LOT LA CHENAIE | 4 | 75 | 159 | 338900€ | 4519€ |
2021-07-12 | 31 | LOT LES SANTOLINES | 4 | 90 | 411 | 455000€ | 5056€ |
2019-11-20 | 13 | LOT LA COMBE AU CHENE | 3 | 61 | 257 | 280000€ | 4590€ |
2023-05-16 | 10 | LOT LA COMBE AU CHENE | 3 | 69 | 236 | 397560€ | 5762€ |
2020-05-26 | 28 | LOT LA COMBE AU CHENE | 4 | 89 | 368 | 291866€ | 3279€ |
2020-01-10 | 0 | IMP DE CAGUERASSET | 4 | 125 | 800 | 530000€ | 4240€ |
2021-07-28 | 40 | CHE LES GONAGUES | 4 | 75 | 171 | 384500€ | 5127€ |
2020-08-25 | 27 | LOT LA COMBE AU CHENE | 4 | 98 | 463 | 382000€ | 3898€ |
2022-12-05 | 5 | LOT LES SANTOLINES | 4 | 85 | 306 | 499000€ | 5871€ |
2022-07-21 | 245 | IMP DE CAGUERASSET | 4 | 120 | 1000 | 806600€ | 6722€ |
2019-12-11 | 2 | CHE DE CAGUERASSET | 4 | 85 | 277 | 275000€ | 3235€ |
2019-07-29 | 25 | LOT LA COMBE AU CHENE | 5 | 89 | 443 | 405850€ | 4560€ |
2021-09-22 | 35 | LOT LA COMBE AU CHENE | 4 | 79 | 335 | 362000€ | 4582€ |
2022-09-29 | 218 | TRA VICTOR RICARD | 3 | 60 | 237 | 340000€ | 5667€ |
2019-09-17 | 3 | TRA VICTOR RICARD | 4 | 87 | 571 | 395000€ | 4540€ |
2019-05-02 | 294 | TRA VICTOR RICARD | 4 | 122 | 898 | 425000€ | 3484€ |
2021-01-07 | 186 | TRA VICTOR RICARD | 3 | 75 | 681 | 168000€ | 2240€ |
2022-11-09 | 162 | TRA VICTOR RICARD | 3 | 54 | 299 | 150000€ | 2778€ |
2020-06-24 | 172 | AV GEN DE MONTSABERT | 4 | 102 | 645 | 447000€ | 4382€ |
2022-06-07 | 5228 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 72 | 502 | 436500€ | 6063€ |
2021-04-02 | 5102 | BON RENCONTRE | 3 | 83 | 717 | 280000€ | 3373€ |
2022-04-06 | 5305 | CAGUERASSET | 4 | 151 | 1000 | 716000€ | 4742€ |
2022-02-24 | 601 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 67 | 267 | 320000€ | 4776€ |
2020-02-25 | 520 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 87 | 395 | 372900€ | 4286€ |
2020-05-13 | 610 | CHE DE CAGUERASSET | 4 | 84 | 1000 | 515000€ | 6131€ |
2019-07-04 | 139 | TRA VICTOR RICARD | 2 | 30 | 206 | 155000€ | 5167€ |
2021-02-26 | 139 | TRA VICTOR RICARD | 2 | 30 | 206 | 328000€ | 10933€ |
2020-12-28 | 566 | CHE DE CAGUERASSET | 3 | 80 | 468 | 423000€ | 5288€ |
2020-10-29 | 520 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 116 | 775 | 385850€ | 3326€ |
2021-03-26 | 5109 | BD MAURIN | 3 | 63 | 370 | 300000€ | 4762€ |
2022-05-10 | 167 | CHE CAPITAINE GUYONNET | 4 | 62 | 393 | 469000€ | 7565€ |
2020-11-13 | 13 | LOT LA CALECHE | 3 | 84 | 470 | 460000€ | 5476€ |
2021-07-08 | 106 | CHE CAPITAINE GUYONNET | 5 | 159 | 1027 | 656000€ | 4126€ |
2021-07-15 | 5 | BD MAURIN | 4 | 100 | 359 | 533650€ | 5337€ |
2020-10-06 | 5123 | IMP RICARD | 3 | 84 | 438 | 270000€ | 3214€ |
2021-07-26 | 5123 | IMP RICARD | 3 | 84 | 438 | 350000€ | 4167€ |
2022-04-19 | 167 | CHE CAPITAINE GUYONNET | 4 | 125 | 652 | 455000€ | 3640€ |
2022-11-28 | 3 | LOT SAINT ELOI | 4 | 155 | 703 | 861500€ | 5558€ |
2022-03-22 | 5239 | CHE DE LA SURE CHANAUDS | 5 | 72 | 1252 | 595000€ | 8264€ |
2020-09-17 | 103 | TSSE RICARD | 4 | 105 | 900 | 494450€ | 4709€ |
2021-08-06 | 616 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 90 | 407 | 526300€ | 5848€ |
2021-01-14 | 5270 | AV SALVADOR ALLENDE | 2 | 40 | 261 | 394525€ | 9863€ |
2021-04-29 | 18 | BD MAURIN | 5 | 121 | 1006 | 620000€ | 5124€ |
2022-09-23 | 200 | CHE CAPITAINE GUYONNET | 5 | 221 | 1984 | 814100€ | 3684€ |
2023-02-22 | 5744 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 80 | 233 | 400000€ | 5000€ |
2021-11-29 | 5329 | CHE DE LA SURE CHANAUDS | 3 | 45 | 967 | 290000€ | 6444€ |
2022-08-03 | 5173 | CHE LA CALECHE | 2 | 22 | 0 | 339000€ | 15409€ |
2021-11-15 | 5173 | CHE LA CALECHE | 2 | 22 | 0 | 453000€ | 20591€ |
2021-10-12 | 5164 | CHE LA CALECHE | 3 | 60 | 575 | 300000€ | 5000€ |
2020-12-10 | 77 | CHE DES CAUVELLES | 5 | 97 | 490 | 422900€ | 4360€ |
2020-03-04 | 5210 | AV DE VATERSTETTEN | 3 | 61 | 464 | 82500€ | 1352€ |
2020-11-16 | 21 | RUE ETIENNE LOUIS | 4 | 75 | 250 | 500000€ | 6667€ |
2020-11-02 | 9004 | CHE DE BON RENCONTRE | 4 | 86 | 442 | 471850€ | 5487€ |
2022-02-23 | 5044 | RUE ETIENNE LOUIS | 2 | 29 | 440 | 100000€ | 3448€ |
2022-07-06 | 5044 | RUE ETIENNE LOUIS | 2 | 29 | 440 | 240000€ | 8276€ |
2020-10-08 | 735 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 85 | 441 | 280000€ | 3294€ |
2022-09-30 | 5089 | BON RENCONTRE | 2 | 34 | 90 | 80000€ | 2353€ |
2020-04-30 | 5335 | CHE DE BON RENCONTRE | 3 | 64 | 637 | 275000€ | 4297€ |
2019-10-04 | 625 | AV GEN DE MONTSABERT | 4 | 97 | 682 | 442500€ | 4562€ |
2021-10-14 | 5185 | CHE LA CALECHE | 3 | 70 | 653 | 543700€ | 7767€ |
2020-09-01 | 5064 | IMP DU JARRET | 2 | 46 | 136 | 218000€ | 4739€ |
2020-01-09 | 5145 | AV GENERAL LECLERC | 2 | 90 | 1829 | 570000€ | 6333€ |
2021-03-31 | 100 | CHE DE LA FERME PEYSSOT | 3 | 85 | 2105 | 704550€ | 8289€ |
2020-01-17 | 3 | LOT LE PEISSOT | 4 | 130 | 1010 | 532418€ | 4096€ |
2022-11-09 | 5134 | CHE LA CALECHE | 4 | 97 | 626 | 549000€ | 5660€ |
2020-11-03 | 89 | CHE DU VALLON DE L AMANDIER | 4 | 88 | 657 | 543000€ | 6170€ |
2022-06-29 | 13 | LOT BELLEVUE | 5 | 180 | 1101 | 270000€ | 1500€ |
2022-06-29 | 13 | LOT BELLEVUE | 5 | 180 | 1101 | 270000€ | 1500€ |
2023-02-14 | 7 | LOT LES GLORIETTES | 5 | 95 | 322 | 465000€ | 4895€ |
2022-09-01 | 5302 | CHE DE BON RENCONTRE | 4 | 102 | 991 | 689000€ | 6755€ |
2020-11-04 | 5177 | RUE LOUIS DELEUIL | 2 | 40 | 294 | 380000€ | 9500€ |
2022-05-06 | 5299 | CHE DE BON RENCONTRE | 4 | 69 | 931 | 493800€ | 7157€ |
2020-05-13 | 5046 | TSSE LES BURELLES | 4 | 84 | 0 | 358000€ | 4262€ |
2021-03-24 | 238 | IMP TARDINAOU | 4 | 100 | 609 | 195000€ | 1950€ |
2020-07-24 | 5355 | CHE DE BON RENCONTRE | 4 | 87 | 1352 | 120000€ | 1379€ |
2020-02-26 | 219 | CHE DU REVERS DE LA SURE | 4 | 97 | 453 | 360550€ | 3717€ |
2019-06-17 | 5327 | CHE DE CAGUERASSET | 5 | 120 | 1041 | 410000€ | 3417€ |
2022-08-25 | 248 | CHE DE CAGUERASSET | 3 | 45 | 615 | 240000€ | 5333€ |
2021-09-27 | 5130 | CHE DE BON RENCONTRE | 3 | 48 | 0 | 200000€ | 4167€ |
2022-03-09 | 229 | CHE DU VALLON DE L AMANDIER | 4 | 102 | 920 | 566700€ | 5556€ |
2020-09-24 | 5132 | CHE DE BON RENCONTRE | 4 | 106 | 919 | 630000€ | 5943€ |
2020-03-09 | 49 | AV LEI RIMA | 4 | 145 | 185 | 370000€ | 2552€ |
2020-08-24 | 454 | CHE CAPITAINE GUYONNET | 4 | 67 | 1487 | 376200€ | 5615€ |
2022-04-11 | 5830 | CHE DE TAGARET | 4 | 88 | 0 | 411960€ | 4681€ |
2022-07-21 | 5007 | CHE DE BON RENCONTRE | 4 | 103 | 427 | 240000€ | 2330€ |
2022-09-23 | 5362 | AV GEN DE MONTSABERT | 4 | 64 | 70 | 269840€ | 4216€ |
2020-05-06 | 5362 | AV GEN DE MONTSABERT | 4 | 64 | 70 | 271885€ | 4248€ |
2021-07-06 | 5139 | CHE DE BON RENCONTRE | 2 | 35 | 347 | 193500€ | 5529€ |
2022-02-21 | 136 | RTE DU CLAOU | 4 | 97 | 570 | 417900€ | 4308€ |
2019-12-27 | 12 | ALL CALENDAL | 4 | 82 | 808 | 437350€ | 5334€ |
2020-05-19 | 781 | CHE DE TARDINAOU | 3 | 60 | 0 | 300000€ | 5000€ |
2020-08-19 | 68 | RTE DU CLAOU | 3 | 59 | 1042 | 315790€ | 5352€ |
2023-04-06 | 68 | RTE DU CLAOU | 3 | 59 | 500 | 535500€ | 9076€ |
2022-06-08 | 58 | RTE DU CLAOU | 4 | 63 | 560 | 330000€ | 5238€ |
2021-09-22 | 5090 | CHE DES RASCOUS | 6 | 130 | 816 | 490000€ | 3769€ |
2022-12-22 | 9001 | LOT LES PINS | 4 | 142 | 1000 | 640000€ | 4507€ |
2019-10-07 | 5382 | CHE DE LA SURE CHANAUDS | 5 | 108 | 1077 | 412000€ | 3815€ |
2019-09-16 | 108 | RTE DU CLAOU | 3 | 97 | 1195 | 622950€ | 6422€ |
2022-01-20 | 10 | ALL CALENDAL | 5 | 145 | 902 | 530000€ | 3655€ |
2020-01-24 | 7 | LOT LES BARNABELLES | 4 | 100 | 503 | 451000€ | 4510€ |
2020-12-08 | 6 | IMP DE LA CARNETTE | 3 | 78 | 548 | 549000€ | 7038€ |
2019-06-24 | 38 | QRT DE LA CALECHE | 3 | 101 | 541 | 477920€ | 4732€ |
2019-12-21 | 5868 | CHE ROUTABAOU | 4 | 150 | 900 | 594000€ | 3960€ |
2021-04-16 | 5002 | CHE DE BON RENCONTRE | 1 | 87 | 419 | 285000€ | 3276€ |
2019-09-11 | 13 | AV DES CAUVELLES | 5 | 170 | 769 | 550250€ | 3237€ |
2022-11-07 | 5001 | CHE DE BON RENCONTRE | 4 | 93 | 482 | 474600€ | 5103€ |
2020-06-02 | 5051 | BD MALOU | 2 | 28 | 245 | 310000€ | 11071€ |
2020-05-06 | 7 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 6 | 131 | 1000 | 60000€ | 458€ |
2019-12-19 | 5050 | BD MALOU | 1 | 12 | 437 | 173000€ | 14417€ |
2021-06-29 | 0 | CHE DE TAGARET | 4 | 117 | 574 | 570650€ | 4877€ |
2022-07-20 | 17 | LOT LE CLOS ST DOMINIQUE | 4 | 90 | 1423 | 599000€ | 6656€ |
2019-08-02 | 1 | LOT LES BARNABELLES | 4 | 76 | 172 | 300000€ | 3947€ |
2022-04-08 | 5441 | LOT LES BARNABELLES | 4 | 100 | 198 | 581000€ | 5810€ |
2022-11-22 | 5232 | CHE DE CAGUERASSET | 5 | 106 | 500 | 1000000€ | 9434€ |
2020-02-07 | 5392 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 80 | 364 | 360000€ | 4500€ |
2022-10-20 | 503 | CHE DU VALLON DE L AMANDIER | 4 | 108 | 1000 | 595000€ | 5509€ |
2020-07-29 | 103 | CHE NOTRE-DAME DES ANGES | 4 | 65 | 690 | 250000€ | 3846€ |
2020-05-29 | 103 | CHE NOTRE-DAME DES ANGES | 4 | 65 | 690 | 380000€ | 5846€ |
2021-07-07 | 474 | CHE DE BON RENCONTRE | 4 | 89 | 1008 | 195000€ | 2191€ |
2020-08-13 | 188 | CHE DE TAGARET | 4 | 113 | 77 | 540700€ | 4785€ |
2019-11-19 | 620 | LES ROUBAUDS | 4 | 82 | 629 | 436500€ | 5323€ |
2020-07-29 | 20 | ALL CALENDAL | 6 | 230 | 1144 | 613750€ | 2668€ |
2021-10-07 | 17 | LOT LE CLOS DES ROUQUETTES | 4 | 110 | 359 | 450000€ | 4091€ |
2021-01-22 | 5263 | CHE DE BON RENCONTRE | 4 | 74 | 560 | 198000€ | 2676€ |
2020-11-12 | 2 | LOT LE CLOS DES ROUQUETTES | 4 | 98 | 363 | 342000€ | 3490€ |
2020-04-24 | 626 | CHE DU VALLON DE L AMANDIER | 4 | 60 | 1099 | 430000€ | 7167€ |
2020-11-09 | 4 | IMP DE LA CARNETTE | 2 | 68 | 549 | 490000€ | 7206€ |
2019-06-28 | 5539 | CHE DE TAGARET | 3 | 80 | 0 | 250000€ | 3125€ |
2021-01-28 | 15 | LOT LE CLOS ST DOMINIQUE | 4 | 139 | 1319 | 788900€ | 5676€ |
2020-09-29 | 1 | CHEM DE CASTELLANON | 5 | 145 | 1050 | 684500€ | 4721€ |
2019-12-23 | 538 | CHE DE BON RENCONTRE | 5 | 89 | 742 | 435000€ | 4888€ |
2022-09-15 | 5206 | LOT LE CLOS ST DOMINIQUE | 3 | 107 | 2850 | 820000€ | 7664€ |
2022-08-09 | 622 | LES ROUBAUDS | 3 | 94 | 702 | 212000€ | 2255€ |